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写字楼安防巡检服务方案

按计划巡查楼宇。让异常有人接手。

面向物业与安保团队,连接室内巡查、点位记录与人员处置。从发现异常到处理归档,让每一次巡检都有据可查。

安防巡检机器人在写字楼大堂与闸机旁巡视的场景示意。
写字楼巡检场景示意。覆盖范围、设备和启用功能按您的现场确认。
  • 室内公共区域
  • 点位照片与结构化记录
  • 人工复核与处置

01 / 巡哪里

按点位定义巡什么,而不只报巡检面积。

围绕六类重点点位组织巡查,逐点明确位置、视角、预期状态、到访间隔和处置责任人,再串联成可执行路线。

六类能力,逐项确认交付条件。

根据楼宇需求选择检查项目,将现场观察、规则识别和运营记录结合。每一项启用功能,都通过真实现场样本验证适用条件。

人员巡检人员活动观察、陌生人提醒、异常停留与实时现场查看。交付条件

身份比对需接入授权参考数据;约定停留规则、拍摄角度及误报处理。未匹配身份是待核验提示,不直接等同于违规。

环境巡检温湿度、CO₂、PM2.5、TVOC 等指标,以及已配置的烟雾明火感知。交付条件

确认实际传感器、单位、采集位置与阈值。图像识别和传感器实测是不同输入,需要分别验收。

设施巡检配置门体开关状态识别,以及消火栓、安全出口灯等点位的可见状态检查。交付条件

逐项确认目标状态、光照、距离和必要标记;一张现场照片不能证明设施功能完好。

通道巡检识别或观察走廊、消防通道的占用、堆物及通行情况。交付条件

标定检查区域与预期通行状态,用临时排队、保洁工具等正常情况验证误报。

告警联动生成结构化事件,支持平台提醒、已配置的 App 通知、人工派单及远程对讲。交付条件

确认接收人、可用渠道、确认接收、升级规则,以及哪些动作必须由人员到场完成。

数据沉淀点位照片、巡检日志、事件清单与日/周/月报。交付条件

确认字段、查看权限、保存周期及统计口径;实时视频查看不包含本方案未提供的视频回溯。

电梯电梯电梯厅安全出口 / 楼梯间开放办公区茶水间接待 / 闸机会议室 B会议室 A值班室消防设施
巡检路线ANGO

概念楼层 · 路线仅作示意,非实测地图或实时系统

  1. 01大堂前台与闸机区待执行
  2. 02电梯厅与公共走廊待执行
  3. 03消防通道与安全出口待执行
  4. 04办公区外围公共空间待执行
  5. 05茶水间与公共服务间待执行
  6. 06消防设施点位待执行

巡检点位 / 01

大堂前台与闸机区

观察人员活动与通行秩序,查看约定的受控入口。

点位设置

确认公共区域边界、拍摄视角,以及身份比对所需的授权参考数据。

巡检点位 / 02

电梯厅与公共走廊

巡查通道占用、异常停留和已配置的环境指标。

点位设置

实测高峰人流、候梯等待,以及跨楼层路线。

巡检点位 / 03

消防通道与安全出口

查看通道畅通情况,识别已配置的消防门或防火门开关状态。

点位设置

逐门明确预期状态,验证实际拍摄角度。

巡检点位 / 04

办公区外围公共空间

沿约定边界巡视,观察重点区域的人员活动。

点位设置

不默认进入租户办公室,也不默认包含私人办公空间的无边界采集。

巡检点位 / 05

茶水间与公共服务间

执行已确认的烟雾明火识别,以及温湿度和空气指标采集。

点位设置

用水汽、反光、照明变化与正常活动验证选定规则。

巡检点位 / 06

消防设施点位

对消火栓、消防柜、消防门和安全出口灯拍照,执行已配置检查。

点位设置

确认目标是否可见、图像能判断什么;设施功能性检测仍需另行执行。

覆盖边界 / 室外、地下车库、潮湿、高温及强阳光直射环境。楼梯、无法进入的房间和未授权区域也不能默认纳入覆盖。

查看楼宇适配与选型条件

先明确需要补强的区域和时段。

适合在可通行的室内公共区域反复巡查,并有中控室或物业安保人员接收告警、核实现场和组织处置的写字楼。

适合优先落地
大堂、闸机、电梯厅、公共走廊与约定安全出口点位;有重复巡查需求、明确通行权限,并有负责人承接异常。
选型前需要确认
楼层分布、点位复访间隔、人流规律、拍摄视角、网络覆盖和电梯接入;明确何种状态算异常,以及人员如何核实。

让巡查过程和处理结果都看得见。

覆盖有限
固定时段巡更与有限人手,容易在两次到访间形成空档。
发现滞后
门未关、通道堆物和环境变化,可能无法及时被注意。
记录分散
缺少统一的时间、点位和现场证据,难以核对实际巡查。
协同断点
只有提醒,没有负责人和处理结果,事件就没有真正闭环。

02 / 如何巡检

一次巡查,如何成为一条可追踪的记录。

机器人按路线执行并采集现场,人员核实告警、决定处理方式,最后确认结果。每一环都需要明确执行主体。

流程示意 · 示例事件,非实时系统 · EXAMPLE–01

电梯电梯电梯厅安全出口 / 楼梯间开放办公区茶水间接待 / 闸机会议室 B会议室 A值班室消防设施
巡检路线ANGO示例堆物

概念楼层 · 路线仅作示意,非实测地图或实时系统

  1. 01接收巡检任务待执行

    出发前确认授权路线、巡检点位及响应责任人。

    管理平台
  2. 02从大堂出发待执行

    从大堂进入公共走廊,前往电梯厅并停留,采集约定视角。

    机器人
  3. 03到点检查安全出口待执行

    沿走廊前往点位 03,停留检查安全出口与消防通道。

    机器人
  4. 04标记疑似通道占用待执行

    已配置规则生成疑似占用提示,机器人原地等待,仍需人员核验现场。

    已配置规则
  5. 05通知响应人员待执行

    将位置与点位照片关联至事件,按配置渠道通知响应人员。

    管理平台
  6. 06人员到场核实并清理待执行

    示例中,响应人员从会议区走到点位 03,核实堆物并清理通道。

    响应人员
  7. 07核验结果并归档待执行

    示例中,由人员核验清理结果,再将处理动作与证据归档。

    人员与平台
  8. 08继续巡检并返回待执行

    继续检查办公区外围、茶水间与消防设施,完成后沿走廊返回大堂。

    机器人

发现异常或消息发送成功,不代表事件已解决。上线前约定谁确认接收、谁处置、谁核验结果,以及未完成事件如何交接到下一班。

查看路线准备、任务排班与回充安排
任务配置 / 物业与安保
设置区域、点位、时间、频次、预期状态与告警接收人。
自动出发 / 机器人与调度
按排班沿已建地图与授权路线执行巡检任务。

围绕办公节奏安排巡检与回充。

组合例行轮巡、重点点位、临时任务与充电时段。每 2 小时常规巡检、重点时段每 30 分钟到访可作规划示例,实际服务间隔在试点中确认。

上班前
检查通行、电量与拍摄视角,执行约定的设施、环境和安全预检。
白天时段
结合人流进行定点巡视与事件巡查,为临时任务预留运力。
下班后与轮巡间隙
完成约定安防确认,复核未闭环事件,安排轮充和日常维护。
定时巡检
按约定工作日、时间和固定路线执行,配置节假日、特殊日历与必须覆盖的点位。
高频重点巡检
早高峰、午间、晚高峰或访客集中时段提高重点点位到访频次,先验证人流中是否仍有通行空间。
事件触发巡检
根据告警或临时需求发起到点复核,确认触发接口、任务优先级及被中断轮巡如何处理。
专项巡检
围绕门状态、消防通道或环境异常单独安排路线,按需要设置每日、每周或每月计划。

按交付配置验证低电量回充、充电桩可达性与任务恢复。跨昼夜服务需要多机轮换及人员值守,覆盖计划中应计入充电和维护时段。

03 / 留下什么

把一次巡查,留下来的证据连起来。

记录结构示意 · 示例字段,非实际项目报告

办公楼走廊安全出口旁放有纸箱的场景示意AI 生成场景示意 · 非项目实拍
01 / 点位照片

EXAMPLE–01 · 示意楼层 / 点位 03

采集时间、楼栋/楼层、点位编号与巡检结果,并关联对应任务。

02 / 异常事件

EXAMPLE–01

消防通道堆物

事件位置
示意楼层 / 点位 03
事件状态
疑似通道占用 · 待人员核验

事件类型、时间、位置、可用照片或读数、复核结果、负责人及处理状态。

03 / 处理归档

EXAMPLE–01 · 示意楼层 / 点位 03

处理动作与核验结果

此处展示记录结构。实际处理动作与结果,由责任人员核验后填写。

按日、周、月汇总任务、已检点位与异常,提前约定完成率及处置时效的统计口径。

在 2D 楼层地图上查看机器人、点位与任务,通过看板掌握整体运行。三维展示需求、账号权限和系统接入范围,在交付清单中明确。

上线前明确谁可查看实时画面、远程操作、访问身份参考数据和查看记录,约定保存周期及导出、删除要求。不默认包含尚未确认的数据导出或第三方工单接口。

机器人、调度与管理端,连接同一条路线。
机器人端
沿地图行走,提供实时视频、点位照片、已配置的环境采集与远程对讲。
调度与识别
维护地图、路线、周期及临时任务、识别规则、告警策略与结构化记录。
管理平台
查看设备和任务状态,管理点位与权限,复核事件、人工派单并查看报表。

04 / 如何落地

2–4 台是推荐起点,配置需按路线测算。

可从 2–4 台机器人开始规划,再结合楼层、路线与到访间隔确定台数。服务组合包括 Web 管理平台、可视化看板及告警/巡检报表;充电桩、电梯接入和各项数量,在项目清单中逐项确认。

机器人与回充
按楼层或分区划分路线,考虑充电、维护和临时任务,确认设备版本及充电点。
楼宇设备接入
根据实际授权路线与设备兼容性,确定电梯模块及必要的闸机、门禁接入数量。
平台与运营
确认 Web 平台、看板、报表字段、账号、通知渠道、培训及持续支持范围。
ANGO 室内巡检机器人产品图

ANGO

ANGO 将室内移动、环境感知与远程音视频结合。在选型清单中确认交付型号、尺寸、自重、续航、充电与传感配置,再验证实际通道和电梯条件。

查看 ANGO 产品详情
真正需要测的是:同一个点多久再到一次。

完整路线周期需计入行驶、点位驻留与拍照、候梯和过门、返回等时间,再与要求的复访间隔比较。仅凭面积,不能确定合理台数。

仅作算法示例:一条路线实测需 24 分钟,要求同一点每 15 分钟复访,理想错峰执行时至少需要向上取整(24 ÷ 15)= 2 台。该示例未计充电、拥堵、故障和临时任务,需在现场逐点验证间隔,再补充可用率余量。

分路线、分重点点位核算,不能只看全楼平均值。更短复访间隔可能需要拆分路线、增加设备或减少并发任务。巡检是周期到访,镜头之外以及两次到访之间不等于持续监控。

踏勘、配置、联调,再交付运营。

四个阶段,从明确巡检区域走到日常运营。逐步确认交付成果,并根据现场准备情况约定时间和验收目标。

  1. 01

    现场踏勘与定界

    交付:点位清单、路线勘察结果、初步配置建议。

    查看阶段任务

    梳理楼栋、楼层、公共区域边界、点位、复访间隔与现有值守;检查视角、地面、门槛、电梯、门禁、网络与充电位。

  2. 02

    建图与规则配置

    交付:授权路线图、规则清单、设备接入计划。

    查看阶段任务

    建立地图与路线,配置排班、目标状态和识别规则,约定联系人、通知渠道、权限与记录。

  3. 03

    设备部署与联调

    交付:试运行记录、问题清单、修订后的路线或阈值。

    查看阶段任务

    联调设备和楼宇设施,测试昼夜视角、人流、正反样本、事件通知、充电及任务恢复。

  4. 04

    培训验收与持续运营

    交付:验收记录、运营流程、支持交接清单。

    查看阶段任务

    培训操作与响应人员,关闭试点问题,确认覆盖、记录和恢复流程,持续复核规则变更与现场改动。

查看现场准备与中断处置
路线与通行

按交付机型核对净宽、转弯、门槛、坡度和梯间隙,确认授权楼层及门禁、闸机接入。

物业、设备服务方、实施团队

视角与识别

确认目标高度、距离、光照、玻璃反光、人流和必要标记;每项启用规则准备正常与异常样本。

安保团队、实施团队

网络与回充

检查路线、轿厢、充电点的网络覆盖,确认供电、回充通道和恢复联系人。

物业、IT、实施团队

人员与记录

明确复核、派单、到场及结单责任,覆盖值守时段,约定账号权限、身份数据接入和保存周期。

物业、安保管理、平台管理员

把巡检中断,也写进运营流程。

以下为项目建议处置规则,不代表额外的自动处理功能。试点前约定触发阈值、联系人和升级方式,并对异常逐项演练。

疑似通道占用或门状态异常

查看点位照片或实时现场,由责任人员核实、处理,再检查是否恢复到预期状态。

记录复核人、处理动作、时间和最终点位状态。

陌生人或异常停留提醒

核对现场与授权参考信息,再决定是否对讲或到场;不把提醒直接等同于确认违规。

保留核验结论、必要证据和后续动作。

环境或烟雾明火告警

人员及时核实可用读数和画面,并按楼宇既有事件响应流程处置。机器人负责观察和上报,实体处置由响应团队完成。

记录接收、升级和处理结果;需要立即响应的事件不等待下一趟巡检。

路线受阻或电梯门禁异常

确认机器人位置、通行权限与障碍,仅使用已确认替代路线;安排人工补查受影响重点点位。

明确漏检点和补查安排,在授权路径恢复任务。

断网、低电量或设备故障

核对最后任务与位置,安排恢复或替代巡查,清点未完成点位;远程功能依赖可用连接。

记录任务缺口及人工覆盖,验证回充和任务恢复后再投入运行。

误报或告警无人确认

保留事件复盘,按授权流程修正规则;无人响应时升级至约定备用联系人。

保留样本、规则变更及验证结果,未闭环事件交接下一班。

05 / 如何验证

用现场数据,证明巡检真的符合预期。

试点前约定目标值、观察周期、样本量和排除条件。用本楼宇的实测结果,判断覆盖、识别与响应是否满足您的需求。

覆盖与复访间隔
约定区域和重点点位频次是否真正落实。
任务完成情况
排班、充电与路线承载是否合理。
识别效果
明确功能在哪些视角和条件下可用,不以单一准确率覆盖所有规则。
通知与人员响应
系统链路与现场响应组织是否分别达标。
记录与权限
依靠本方案实际保留的证据,能否复盘一项事件。
可用率与异常恢复
设备与人员能否在中断后恢复约定覆盖。
展开完整验收方法
用现场数据,证明巡检真的符合预期。
验收项目如何验证用于判断
覆盖与复访间隔逐点列出约定点位、成功采集记录及实际两次到访的间隔,单独列明遗漏。约定区域和重点点位频次是否真正落实。
任务完成情况约定窗口内已完成任务 ÷ 计划任务;另外列出取消、漏检、人工完成及原因。排班、充电与路线承载是否合理。
识别效果每项启用规则分别测试正常、异常现场样本,统计确认识别、误报和漏检测试案例。明确功能在哪些视角和条件下可用,不以单一准确率覆盖所有规则。
通知与人员响应分别统计采集到事件、事件到通知、通知到确认、确认到处理结果的时长。系统链路与现场响应组织是否分别达标。
记录与权限核对照片、时间位置字段、任务事件关联、状态流转、报表口径,以及账号访问和保存设置。依靠本方案实际保留的证据,能否复盘一项事件。
可用率与异常恢复演练通行失败、路线受阻、断网、低电量、回充及续巡,记录覆盖空档和人工补位。设备与人员能否在中断后恢复约定覆盖。
运营责任与商务范围,上线前一起交接。
物业与安保
负责范围、通行授权、响应排班、现场事件处置、交接班和租户沟通。
实施与支持团队
明确交付软硬件、设备接入、培训、维护、故障响应时段,以及地图和规则变更流程。
商务范围
约定设备购买或租赁、集成施工、平台与通信、持续支持和备用设备费用。具体价格、上线计划及响应承诺,在项目方案中确认。

选用方案前,先回答这些问题。

能否完全替代安保人员?

方案承担重复观察和记录采集,仍需人员复核告警、协调到场、处置事件和维护运营。是否调整人员投入,应以实测后的服务安排为依据。

地下车库或室外围界是否包含?

不包含。本方案面向写字楼室内公共区域,明确排除地下车库及室外场景,相关需求需单独评估。

能否回放昨晚的巡检录像?

不能。本服务不提供视频回溯,可查看已保留的点位照片与结构化记录;实时画面用于当前查看。

陌生人识别是否无需配置即可使用?

需要授权身份参考数据、接口配置和现场验证。未确认名单或系统接入时,不能默认具备身份确认或通行资格判断能力。

拍到消防设施,是否代表已完成设施检测?

不是。已配置的视觉检查可辅助判断可见状态,例如门是否开启、出口灯是否可见;设施功能性测试与事件处置仍是独立工作。

能否接入已有监控、门禁和工单系统?

电梯、门禁、闸机需验证兼容性与授权;已有监控录像和第三方工单,还需分别确认接口、字段、权限和交付范围。

是否保证 24 小时全覆盖、秒级告警?

覆盖与响应目标需要在试点中约定并验证。实际复访间隔与通知时延受台数、路线、人流、充电、网络和值守安排影响。

楼宇装修或租户变动后怎么办?

装修、租户搬迁、门体和通行权限变化后,需要重新核对路线与点位,按约定变更流程更新地图、拍摄视角和规则,并复测受影响任务后恢复覆盖。

先带来一条路线和一个值守时段。

准备楼层平面图、点位清单、期望复访间隔、服务时段、电梯门禁资料与现有响应排班。从有代表性的区域起步,先验证一次完整的巡查、告警和人员处置,再扩大覆盖。

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